Como calcular o imposto sobre a escritura de Qingdao
Recentemente, o mercado imobiliário de Qingdao tornou-se novamente um tema quente, especialmente o método de cálculo do imposto sobre escrituras, que tem atraído muita atenção dos compradores de casas. Este artigo apresentará em detalhes o método de cálculo do imposto sobre escrituras de Qingdao e fornecerá um guia completo com base no conteúdo importante de toda a rede nos últimos 10 dias.
1. Conceitos básicos do imposto sobre escrituras de Qingdao
O imposto sobre escritura refere-se a um imposto pago pelo comprador ou destinatário durante a venda, doação ou troca de uma casa. Os padrões de cálculo do imposto sobre escrituras de Qingdao são consistentes com os da maioria das cidades do país, mas a taxa de imposto específica irá variar dependendo do tipo e área da casa e da situação do comprador da casa.
2. Padrões de cálculo do imposto sobre a escritura de Qingdao
A seguir estão os padrões de cálculo específicos para o imposto sobre escrituras de Qingdao, apresentados em forma de tabela:
| Tipo de casa | Área (metros quadrados) | taxa de imposto | Observações |
|---|---|---|---|
| primeira suíte | ≤90 | 1% | Adequado para a única casa da família |
| primeira suíte | >90 | 1,5% | Adequado para a única casa da família |
| Segunda suíte | ≤90 | 1% | Adequado para famílias com segunda habitação |
| Segunda suíte | >90 | 2% | Adequado para famílias com segunda habitação |
| Três conjuntos ou mais | Sem limite | 3% | Aplicável às terceiras e superiores residências da família |
3. Exemplo de cálculo do imposto sobre a escritura de Qingdao
Para entender melhor como o imposto sobre escrituras é calculado, vejamos alguns exemplos específicos:
| Preço total da casa (10.000 yuans) | Tipo de casa | Área (metros quadrados) | Valor do imposto sobre a escritura (10.000 yuans) |
|---|---|---|---|
| 200 | primeira suíte | 85 | 2(200×1%) |
| 300 | primeira suíte | 100 | 4,5 (300×1,5%) |
| 250 | Segunda suíte | 95 | 5(250×2%) |
4. Tópicos recentes recentes no setor imobiliário de Qingdao
Nos últimos 10 dias, os principais tópicos do mercado imobiliário de Qingdao concentraram-se principalmente nos seguintes aspectos:
1.Ajuste da política de restrição de compras: As políticas de restrição de compras foram afrouxadas em algumas áreas de Qingdao, atraindo mais compradores de casas de fora da cidade.
2.Corte nas taxas de juros hipotecários: Muitos bancos reduziram as taxas de juros das hipotecas, reduzindo o custo da compra de casa própria e estimulando as transações de mercado.
3.A popularidade da habitação nos distritos escolares está aumentando: À medida que a época de regresso às aulas se aproxima, a habitação em distritos escolares de alta qualidade tornou-se mais uma vez o foco das atenções.
4.Políticas preferenciais de imposto de escritura: Alguns incorporadores lançaram atividades de subsídio fiscal de escrituras para reduzir ainda mais a carga sobre os compradores de casas.
5. Como reduzir despesas com impostos sobre escrituras
Para compradores de casas, o planejamento adequado pode efetivamente reduzir as despesas com impostos sobre escrituras. Aqui estão algumas sugestões:
1.Escolha razoavelmente a área da casa: A primeira suite com área inferior a 90 metros quadrados pode usufruir de uma taxa de imposto preferencial de 1%.
2.Aproveite as qualificações para comprar uma casa: Ao comprar uma casa como unidade familiar, aloque as cotas de compra de forma razoável para evitar taxas de imposto mais altas para várias casas.
3.Preste atenção às tendências políticas: Mantenha-se a par das mais recentes políticas preferenciais de imposto sobre escrituras e aproveite a melhor oportunidade para comprar uma casa.
6. Resumo
O método de cálculo do imposto sobre escrituras em Qingdao é relativamente claro. Os compradores de casas só precisam calcular o valor do imposto sobre a escritura a pagar com base no tipo de casa, área e suas próprias circunstâncias. Tópicos recentes recentes no mercado imobiliário de Qingdao também mostram que os ajustes de política e as mudanças de mercado têm um certo impacto nas despesas fiscais com escrituras. Espero que este artigo possa fornecer referências valiosas e ajudá-lo a comprar uma casa sem problemas.
Verifique os detalhes
Verifique os detalhes
pt
