Como estão as vendas de Lishui Wanda? ——Dados de vendas de órgãos comerciais regionais e análise de mercado
Recentemente, o desempenho de vendas do Wanda Plaza no distrito de Lishui, Nanjing, tornou-se um tema quente no mercado imobiliário local e no investimento comercial. Sendo o primeiro complexo comercial de grande escala no distrito de Lishui, o seu estado operacional reflete diretamente o potencial de consumo regional. Este artigo combina as tendências imobiliárias comerciais que têm sido muito discutidas na Internet nos últimos 10 dias e analisa o desempenho real de Lishui Wanda por meio de dados estruturados.
1. Visão geral das informações básicas sobre Lishui Wanda
| Indicadores do projeto | Detalhes dos dados |
|---|---|
| Horário de abertura | Setembro de 2021 |
| Tamanho comercial | 140.000 metros quadrados (incluindo shopping + Golden Street) |
| Principais formatos de negócios | Varejo 60%/Catering 25%/Entretenimento 15% |
| Vantagem de localização | Acima da estação Lishui da linha S7 do metrô |
2. Comparação dos dados de vendas no terceiro trimestre de 2023
| Categoria | Vendas médias mensais (10.000 yuans) | Mudança mês a mês | Fluxo de passageiros (10 mil passageiros/mês) |
|---|---|---|---|
| jóias de ouro | 820 | +12% | —— |
| moda rápida | 450 | -5% | —— |
| Novos veículos energéticos | 1500 | +28% | —— |
| Catering abrangente | 2300 | +15% | —— |
| total | 5070 | +9,3% | 35,6 |
3. Análise dos principais tópicos do mercado
1.Disputa de valor de localização:Nas discussões online, 38% dos internautas acreditam que “Lishui Wanda preencheu a lacuna comercial regional”, enquanto 25% dos consumidores reclamaram que “a qualidade da marca é inferior à de Wanda na cidade principal”.
2.Desempenho econômico noturno:De acordo com dados da plataforma Douyin, o tópico #Lishui Wanda Night Market# foi tocado 4,2 milhões de vezes, e as vendas noturnas de fim de semana representaram 35% de todo o dia.
3.Mudanças no cenário competitivo:Com a abertura dos complexos comerciais Haile City e Nanjing Yiju, a participação de mercado de Wanda caiu de 62% em 2022 para 54% atualmente.
4. Principais conclusões da pesquisa de consumo
| Dimensões de pesquisa | Avaliação de satisfação (escala de 5 pontos) | Principais comentários |
|---|---|---|
| conveniência de transporte | 4.6 | Metrô direto tem vantagens óbvias |
| riqueza da marca | 3.8 | Falta de marcas de luxo acessíveis |
| promoções | 4.2 | Grandes descontos de férias |
| Serviço de estacionamento | 3.5 | As vagas de estacionamento são apertadas nos horários de pico |
5. Trechos de opiniões de especialistas
Wang Jianjun, vice-presidente da Associação de Economia Empresarial de Nanjing, disse: "As vendas anuais de Lishui Wanda estão estáveis na faixa de 600-700 milhões de yuans, o que está em linha com as expectativas para propriedades comerciais suburbanas. No entanto, deve-se notar que a taxa de ocupação das áreas residenciais recém-construídas circundantes é inferior a 50% e, no curto prazo, ainda dependerá de clientes radiantes em toda Lishui."
6. Previsão de tendências futuras
1.Ajuste de marca:Fontes revelaram que Wanda planeja lançar marcas mais jovens, como MUJI e Bubble Mart, em 2024.
2.Atualização digital:Os dados do miniprograma mostram que a taxa de recompra dos membros online atingiu 42%, e o sistema de estacionamento inteligente será lançado até o final do ano
3.Articulação regional:O plano conjunto de venda de ingressos com a cidade de Wuxiangshui e a área cênica de Tianshengqiao está em negociação.
Conclusão:Lishui Wanda está atualmente em fase de “operações estáveis, aguardando um surto”. À medida que o fluxo intermunicipal de passageiros de Ningli cresce e as instalações vizinhas amadurecem, seu valor como motor de negócios regional será gradualmente liberado. Os investidores precisam estar atentos ao feedback do mercado após o ajuste da marca no segundo trimestre de 2024.
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